Appartement Veli Vrh

Description du bien

Istrie, Pula, appartement prêt à emménager dans un immeuble neuf et moderne avec une terrasse spacieuse et deux places de parking en garage
Situé dans un quartier paisible, loin du bruit et de l'agitation de la ville, et à quelques minutes en voiture du centre de Pula et de la mer, un immeuble moderne à usage multiple au design architectural contemporain a été construit. L'immeuble s'étend sur quatre étages reliés par un ascenseur, avec deux niveaux de garage souterrain offrant deux places de stationnement. Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 892532 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-useljiv-stan-u-modernoj-novogradnji-s-prostranom-terasom-i-dva-garazna-parkirna-mjesta/892532/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 605 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 114 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 924 €/m²–3 374 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Veli Vrh

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

359041

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 605 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia