Na predaj · Pula · Istarska
Pula, Moderný trojizbový byt s bytom, záhradou a terasou, 136 m²
Pula – Veli Vrh | Priestranný byt s doplnkovým apartmánom
V pokojnej a atraktívnej lokalite Veli Vrh je na predaj kvalitný a dobre udržiavaný byt v malej novšej budove s povolením na užívanie od roku 2018.
Budova má iba štyri byty.
Hlavný byt o rozlohe 82 m² sa nachádza na prvom poschodí a ponúka priestranný obývač s panoramatickým oknom, kuchyňu a jedáleň, čiastočne uzavretú terasu, tri spálne a dve kúpeľne.
V prízemí sa nachádza doplnkový apartmán o rozlohe 34 m² s vlastným vstupom, pozostávajúci z obývačky s kuchyňou, spálne a kúpeľne.
Apartmán má prístup k súkromnému dvoru a samostatné merače vody a elektriny – ideálne pre prenájom, hostí alebo samostatný obytný priestor.
Nehnuteľnosť zahŕňa aj oplotený dvor približne 25 m², upravený stredomorskými rastlinami a ovocnými stromami, s veľkým grilom a vodovodom, 3 parkovacie miesta (2 garážové + 1 vonkajšie) a skladovú miestnosť.
Medzi ďalšie vybavenie patrí klimatizácia, čiastočné podlahové kúrenie, fasáda s 9 cm tepelnou izoláciou a tichá lokalita v blízkosti školy, materskej školy, obchodov a kliniky.
Centrum Puly je vzdialené len príjemných 15–20 minút chôdze.
Vynikajúca voľba pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou ďalších príjmov z prenájmu.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Filip Pandurić
Mob: +385 99 337 5980
E-mail: [email protected]
Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 99 337 5980.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 169884
Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-moderan-trosoban-stan-s-apartmanom-vrtom-i-terasom-136-m2/169884/
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.
Veli vrh
396 500 € · 133 m²
2 981 €/m²
Podobnosť 93 %
VELI VRH
399 000 € · 135 m²
2 956 €/m²
Podobnosť 87 %
Centar
460 000 € · 140 m²
3 286 €/m²
Podobnosť 84 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobnosť 83 %
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Podobnosť 83 %
VELI VRH
345 000 € · 110 m²
3 136 €/m²
Podobnosť 81 %
PULA
405 200 € · 127 m²
3 191 €/m²
Podobnosť 80 %
PULA
532 224 € · 126 m²
4 224 €/m²
Podobnosť 80 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 934 €/m²
Obytná plocha: 136 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia