Apartmán Veli Vrh

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 136 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 399 000 € 2 934 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Moderný trojizbový byt s bytom, záhradou a terasou, 136 m²
Pula – Veli Vrh | Priestranný byt s doplnkovým apartmánom V pokojnej a atraktívnej lokalite Veli Vrh je na predaj kvalitný a dobre udržiavaný byt v malej novšej budove s povolením na užívanie od roku 2018. Budova má iba štyri byty. Hlavný byt o rozlohe 82 m² sa nachádza na prvom poschodí a ponúka priestranný obývač s panoramatickým oknom, kuchyňu a jedáleň, čiastočne uzavretú terasu, tri spálne a dve kúpeľne. V prízemí sa nachádza doplnkový apartmán o rozlohe 34 m² s vlastným vstupom, pozostávajúci z obývačky s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Apartmán má prístup k súkromnému dvoru a samostatné merače vody a elektriny – ideálne pre prenájom, hostí alebo samostatný obytný priestor. Nehnuteľnosť zahŕňa aj oplotený dvor približne 25 m², upravený stredomorskými rastlinami a ovocnými stromami, s veľkým grilom a vodovodom, 3 parkovacie miesta (2 garážové + 1 vonkajšie) a skladovú miestnosť. Medzi ďalšie vybavenie patrí klimatizácia, čiastočné podlahové kúrenie, fasáda s 9 cm tepelnou izoláciou a tichá lokalita v blízkosti školy, materskej školy, obchodov a kliniky. Centrum Puly je vzdialené len príjemných 15–20 minút chôdze. Vynikajúca voľba pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou ďalších príjmov z prenájmu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Filip Pandurić Mob: +385 99 337 5980 E-mail: [email protected] Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 99 337 5980. Viac na Eurovilla.hr, ID: 169884 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-moderan-trosoban-stan-s-apartmanom-vrtom-i-terasom-136-m2/169884/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 934 €/m²
Medián podobných ponúk 3 096 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 715 €/m²–3 761 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 680 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
399 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Veli Vrh
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
136 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
358967

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 934 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 136 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Veli Vrh, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje