Na prodej · Pula · Istarska
Pula, Moderní třípokojový byt s dodatečným bytem, zahradou a terasou, 136 m²
Pula – Veli Vrh | Prostorný byt s dalším bytemTato kvalitní a dobře udržovaná nemovitost se nachází v klidné a atraktivní oblasti Veli Vrh, v menší rezidenční budově dokončené v roce 2018 s kolaudačním rozhodnutím. Budova se skládá pouze ze čtyř bytů.Hlavní byt o rozloze 82 m² se nachází v prvním patře a disponuje prostorným obývacím pokojem s panoramatickým oknem, kuchyní a jídelnou, částečně uzavřenou terasou, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami.V přízemí se nachází další byt o rozloze 34 m² se samostatným vchodem, skládající se z obývacího pokoje s kuchyní, jedné ložnice a koupelny. Byt má přímý přístup do soukromé zahrady a samostatné měřiče vody a elektřiny, což ho činí ideálním pro pronájem, hosty nebo jako samostatný obytný prostor.K nemovitosti náleží také oplocená soukromá zahrada o rozloze přibližně 25 m², upravená středomořskými rostlinami a ovocnými stromy, s velkým grilem a přípojkou na vodu, 3 parkovací místa (2 garážová místa + 1 venkovní místo) a skladovací místnost.Mezi další vybavení patří klimatizace, částečné podlahové vytápění, fasáda s 9 cm tepelnou izolací a klidná lokalita v blízkosti školy, školky, obchodů, zdravotnických zařízení a dalších občanských vybavení. Centrum Puly je vzdáleno pouhých 15–20 minut příjemné chůze.Vynikající volba pro rodinné bydlení i investiční příležitost s potenciálem dodatečného příjmu z pronájmu.Byt se prodává částečně zařízený.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Filip PanduricMob: +385 99 337 5980E-mail: [email protected]
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 337 5980.
Více na Eurovilla.hr, ID: 169884
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-moderni-tripokojovy-byt-s-dodatecnym-bytem-zahradou-a-terasou-136-m2/169884/
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.
Veli vrh
396 500 € · 133 m²
2 981 €/m²
Podobnost 93 %
VELI VRH
399 000 € · 135 m²
2 956 €/m²
Podobnost 87 %
Centar
460 000 € · 140 m²
3 286 €/m²
Podobnost 84 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobnost 83 %
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Podobnost 83 %
VELI VRH
345 000 € · 110 m²
3 136 €/m²
Podobnost 81 %
PULA
405 200 € · 127 m²
3 191 €/m²
Podobnost 80 %
PULA
532 224 € · 126 m²
4 224 €/m²
Podobnost 80 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 934 €/m²
Obytná plocha: 136 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 3
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia