Apartmán Veli Vrh

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 136 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 399 000 € 2 934 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, Moderní třípokojový byt s dodatečným bytem, zahradou a terasou, 136 m²
Pula – Veli Vrh | Prostorný byt s dalším bytemTato kvalitní a dobře udržovaná nemovitost se nachází v klidné a atraktivní oblasti Veli Vrh, v menší rezidenční budově dokončené v roce 2018 s kolaudačním rozhodnutím. Budova se skládá pouze ze čtyř bytů.Hlavní byt o rozloze 82 m² se nachází v prvním patře a disponuje prostorným obývacím pokojem s panoramatickým oknem, kuchyní a jídelnou, částečně uzavřenou terasou, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami.V přízemí se nachází další byt o rozloze 34 m² se samostatným vchodem, skládající se z obývacího pokoje s kuchyní, jedné ložnice a koupelny. Byt má přímý přístup do soukromé zahrady a samostatné měřiče vody a elektřiny, což ho činí ideálním pro pronájem, hosty nebo jako samostatný obytný prostor.K nemovitosti náleží také oplocená soukromá zahrada o rozloze přibližně 25 m², upravená středomořskými rostlinami a ovocnými stromy, s velkým grilem a přípojkou na vodu, 3 parkovací místa (2 garážová místa + 1 venkovní místo) a skladovací místnost.Mezi další vybavení patří klimatizace, částečné podlahové vytápění, fasáda s 9 cm tepelnou izolací a klidná lokalita v blízkosti školy, školky, obchodů, zdravotnických zařízení a dalších občanských vybavení. Centrum Puly je vzdáleno pouhých 15–20 minut příjemné chůze.Vynikající volba pro rodinné bydlení i investiční příležitost s potenciálem dodatečného příjmu z pronájmu.Byt se prodává částečně zařízený.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Filip PanduricMob: +385 99 337 5980E-mail: [email protected]
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 337 5980.
Více na Eurovilla.hr, ID: 169884
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-moderni-tripokojovy-byt-s-dodatecnym-bytem-zahradou-a-terasou-136-m2/169884/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 934 €/m²
Medián podobných nabídek 3 096 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 715 €/m²–3 761 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 680 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
399 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Veli Vrh
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
136 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
358967

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 934 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 136 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Veli Vrh, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje