À vendre · Pula · Istarska
Pula, appartement moderne de trois chambres avec appartement, jardin et terrasse, 136 m²
Pula – Veli Vrh | Appartement spacieux avec suite supplémentaire
Dans le quartier calme et attrayant de Veli Vrh, un appartement de qualité et bien entretenu est à vendre dans un petit immeuble récent, avec un permis d'occupation datant de 2018.
L'immeuble ne compte que quatre appartements.
L'appartement principal de 82 m² est situé au premier étage et offre un salon spacieux avec fenêtre panoramique, cuisine et coin repas, terrasse partiellement fermée, trois chambres et deux salles de bains.
Au rez-de-chaussée se trouve une suite supplémentaire de 34 m² avec entrée indépendante, composée d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
La suite donne accès à une cour privée et possède des compteurs séparés pour l'eau et l'électricité – idéal pour la location, les invités ou un espace de vie séparé.
La propriété comprend également une cour clôturée d'environ 25 m², aménagée avec des plantes méditerranéennes et des arbres fruitiers, avec un grand barbecue et une alimentation en eau, 3 places de parking (2 garage + 1 extérieur) et une remise.
Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation, le chauffage au sol partiel, une façade avec isolation thermique de 9 cm et un emplacement calme à proximité d'une école, d'une crèche, de commerces et d'une clinique.
Le centre de Pula n'est qu'à une agréable marche de 15–20 minutes.
Un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement avec la possibilité de revenus locatifs supplémentaires.
L'appartement est vendu partiellement meublé.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Filip Pandurić
Mob: +385 99 337 5980
E-mail: [email protected]
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Plus sur Eurovilla.hr, ID: 169884
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 2 934 €/m²
Surface habitable: 136 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia