Appartement Veli Vrh

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 136 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 2 934 €/m²

Description du bien

Pula, appartement moderne de trois chambres avec appartement, jardin et terrasse, 136 m²
Pula – Veli Vrh | Appartement spacieux avec suite supplémentaire Dans le quartier calme et attrayant de Veli Vrh, un appartement de qualité et bien entretenu est à vendre dans un petit immeuble récent, avec un permis d'occupation datant de 2018. L'immeuble ne compte que quatre appartements. L'appartement principal de 82 m² est situé au premier étage et offre un salon spacieux avec fenêtre panoramique, cuisine et coin repas, terrasse partiellement fermée, trois chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouve une suite supplémentaire de 34 m² avec entrée indépendante, composée d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. La suite donne accès à une cour privée et possède des compteurs séparés pour l'eau et l'électricité – idéal pour la location, les invités ou un espace de vie séparé. La propriété comprend également une cour clôturée d'environ 25 m², aménagée avec des plantes méditerranéennes et des arbres fruitiers, avec un grand barbecue et une alimentation en eau, 3 places de parking (2 garage + 1 extérieur) et une remise. Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation, le chauffage au sol partiel, une façade avec isolation thermique de 9 cm et un emplacement calme à proximité d'une école, d'une crèche, de commerces et d'une clinique. Le centre de Pula n'est qu'à une agréable marche de 15–20 minutes. Un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement avec la possibilité de revenus locatifs supplémentaires. L'appartement est vendu partiellement meublé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Filip Pandurić Mob: +385 99 337 5980 E-mail: [email protected] Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 337 5980. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 169884 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-moderan-trosoban-stan-s-apartmanom-vrtom-i-terasom-136-m2/169884/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 934 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 096 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 715 €/m²–3 761 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 680 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Veli Vrh
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
136 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
358967

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 2 934 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Veli Vrh, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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