Appartement Veli Vrh
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Pula, appartement moderne de trois chambres avec appartement, jardin et terrasse, 136 m²
Pula – Veli Vrh | Appartement spacieux avec suite supplémentaire
Dans le quartier calme et attrayant de Veli Vrh, un appartement de qualité et bien entretenu est à vendre dans un petit immeuble récent, avec un permis d'occupation datant de 2018.
L'immeuble ne compte que quatre appartements.
L'appartement principal de 82 m² est situé au premier étage et offre un salon spacieux avec fenêtre panoramique, cuisine et coin repas, terrasse partiellement fermée, trois chambres et deux salles de bains.
Au rez-de-chaussée se trouve une suite supplémentaire de 34 m² avec entrée indépendante, composée d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
La suite donne accès à une cour privée et possède des compteurs séparés pour l'eau et l'électricité – idéal pour la location, les invités ou un espace de vie séparé.
La propriété comprend également une cour clôturée d'environ 25 m², aménagée avec des plantes méditerranéennes et des arbres fruitiers, avec un grand barbecue et une alimentation en eau, 3 places de parking (2 garage + 1 extérieur) et une remise.
Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation, le chauffage au sol partiel, une façade avec isolation thermique de 9 cm et un emplacement calme à proximité d'une école, d'une crèche, de commerces et d'une clinique.
Le centre de Pula n'est qu'à une agréable marche de 15–20 minutes.
Un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement avec la possibilité de revenus locatifs supplémentaires.
L'appartement est vendu partiellement meublé.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Filip Pandurić
Mob: +385 99 337 5980
E-mail: [email protected]
Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 337 5980.
Plus sur Eurovilla.hr, ID: 169884
Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-moderan-trosoban-stan-s-apartmanom-vrtom-i-terasom-136-m2/169884/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Veli Vrh
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 136 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 358967
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 2 934 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 136 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
