Apartmán Valdebek

Popis nehnuteľnosti

Valdebek! Novostavba!
Byt na 2.
poschodie - 106 m2 + parkovanie 24 m2
Byt pozostáva z chodby so šatňou, troch spální (jedna spálňa je majster s kúpeľňou a šatňou), kuchyne s obývacou izbou a dvoma terasami - 6.50 m2 a 16 m2.
Tichá a tichá lokalita.
Neďaleko lesa.
Podlahové kúrenie v kúpeľni.
Klimatizácia.
Dve parkovacie miesta sú zahrnuté v cene.
Skladovanie sa platí navyše v závislosti od veľkosti.
Ponuka je projekt - budova s bytovými jednotkami 4.
Začiatok výstavby sa predpokladá v 12 / 2025, plánované dokončenie približne 15 mesiacov od začiatku výstavby.
INFO:
[email protected]
+420732477097
www.alma-nekretnine.com
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 599 €/m²

Medián podobných ponúk 2 780 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 610 €/m²–3 143 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valdebek 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnosť 97 % Valdebek 364 000 € · 124 m² 2 935 €/m² Podobnosť 91 % Valdebek 355 000 € · 115 m² 3 087 €/m² Podobnosť 90 % Valdebek 380 000 € · 114 m² 3 333 €/m² Podobnosť 90 % Valdebek 306 000 € · 102 m² 3 000 €/m² Podobnosť 90 % Valdebek 306 800 € · 118 m² 2 600 €/m² Podobnosť 86 % Valdebek 307 736 € · 118 m² 2 608 €/m² Podobnosť 86 % Valdebek 351 900 € · 130 m² 2 707 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 555 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

288 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valdebek

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

111 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

3 000 m

Vzdialenosť od centra

3 000 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

339392

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 288 500 € · Cena za m²: 2 599 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vintijan

Vintijan je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 186

Zdroj: Wikipedia