Apartmán Valbandon

Popis nehnuteľnosti

Nový projekt – apartmán vo Valbandone, 650 m od mora. Novostavba.
Nachádza sa v pokojnej časti Valbandon, byt je len 650 metrov od mora.
Byt sa nachádza na 2.
poschodie, celková čistá plocha 74,14 m2 so zahrnutou terasou a dvoma parkovacími miestami.
Byt sa skladá z:
2 spálne
Obývacia izba s kuchyňou
Kúpeľne
Retreats
Terasy
2 parkovacie miesta.
Vybavenie a materiály:
PVC a ALU stolárstvo s elektrickými roletami a moskytiérami
Tri klimatizačné jednotky
Podlahové kúrenie v celom byte
Prvotriedna keramika
Kliknite na parkety v izbách.
Tiché prostredie, v blízkosti mora a všetky dôležité vybavenie.
Ideálne pre rodinný život, dovolenku alebo turistické požičovne.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Azra:
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 838 €/m²

Medián podobných ponúk 3 155 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 113 €/m²–3 727 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VALBANDON 297 000 € · 74 m² 4 014 €/m² Podobnosť 100 % Valbandon 294 500 € · 74 m² 3 980 €/m² Podobnosť 93 % Valbandon 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 91 % Valbandon 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 90 % VALBANDON 211 000 € · 72 m² 2 931 €/m² Podobnosť 90 % Valbandon 243 000 € · 69 m² 3 522 €/m² Podobnosť 87 % Valbandon 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 87 % VALBANDON 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 592 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #354793 Plocha: 74 m² Izby: 2 Táto varianta 284 000 €
• Apartmán · #356885 Plocha: 74 m² Izby: 2 297 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

284 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

74 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

650 m

Vzdialenosť od centra

2 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

354793

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 284 000 € · Cena za m²: 3 838 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 650 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Valbandon

Valbandon je dedina v obci Fažana v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 675

Zdroj: Wikipedia