Stan Valbandon

Opis nekretnine

Novi projekt – stan u Valbandonu, 650 m od mora. Novogradnja.
U ponudi stan u novom projektu Smješten u mirnom dijelu Valbandona, stan je udaljen samo 650 metara od mora. Stan se nalazi na 2. katu, ukupne netto površine 74,14 m² s uključenom terasom i dva parkirna mjesta. Stan se sastoji od: 2 spavaće sobe Dnevnog boravka s kuhinjom Kupaonice Ostave Terase 2 parkirna mjesta. Oprema i materijali: PVC i ALU stolarija s elektro roletama i komarnicima Tri klima uređaja Podno grijanje u cijelom stanu Prvoklasna keramika Klik parket u sobama. Mirno okruženje, blizu mora i svih važnih sadržaja. Idealan za obitelni život, odmor ili turističko iznajmljivanje. Za više informacija, molimo kontaktirajte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 838 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 155 €/m²

Razlika od medijana +21,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 113 €/m²–3 727 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VALBANDON 297 000 € · 74 m² 4 014 €/m² Sličnost 100 % Valbandon 294 500 € · 74 m² 3 980 €/m² Sličnost 93 % Valbandon 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Sličnost 91 % Valbandon 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 90 % VALBANDON 211 000 € · 72 m² 2 931 €/m² Sličnost 90 % Valbandon 243 000 € · 69 m² 3 522 €/m² Sličnost 87 % Valbandon 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 87 % VALBANDON 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 592 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #354793 Površina: 74 m² Sobe: 2 Ova varijanta 284 000 €
• Stan · #356885 Površina: 74 m² Sobe: 2 297 000 €

Dodatne informacije

Cijena

284 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valbandon

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

74 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

2

Broj katova

3

Udaljenost od mora

650 m

Udaljenost od centra

2 000 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Klima uređaj

Da

ID oglasa

354793

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 284 000 € · Cijena po m²: 3 838 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 650 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Valbandon

Valbandon spada u općinu Fažana. Naselje ima ima 1.626 stanovnika prema popisu iz 2011. godine.

Broj stanovnika: 1 675

Izvor: Wikipedia