Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Umag, okolie, moderálny byt s galériou, 77 m2, 200 m od mora
Umag - okolie
Predáva sa atraktívny a šarmantný byt s galériou na vynikajúcej lokalite, vzdialený len 200 m od mora a krásnych upravených pláží.
Byt sa nachádza na 2. poschodí viacrodinného domu, v pokojnej a peknej štvrti vzdialenej len 4 km od centra mesta Umag, 3 km od golfového ihriska a 15 km od Portoroža a hraničného prechodu so Slovinskom.
Byt má celkovú plochu 77 m2 a rozprestiera sa na 2 poschodia.
Spodná poschodie bytu má celkovú plochu 45 m2 a skladá sa z vstupnej predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou otvoreného typu, jednej spálnej izby a kúpeľne.
Z obývacej izby sa vychádza na balkón/loggiu s plochou 3,14 m2.
Vnútorné schody nás vedú na hornú poschodie bytu, konkrétne do priestrannej galérie s celkovou plochou 32 m2, ktorá sa skladá z predsiene, ktorú je možné zariadiť ako pracovňu, priestrannej spálnej izby s obývacou časťou, odkiaľ je nádherný výhľad na more, a kúpeľne s sprchovým kútom.
Bytu tiež patrí skladisko v suteréne s plochou 6 m2 a jedno parkovacie miesto.
Kúrenie a chladenie zabezpečené pomocou 2 inverterových klimatizačných jednotiek a byt sa predáva úplne zariadený, funkčný a pripravený na použitie.
Vzhľadom na to, že budova sa nachádza v tesnej blízkosti mora a pláže a všetkých dôležitých služieb; (krásnych pláží, golfového ihriska, športovo-rekreačných zariadení, pohostinských podnikov, pekární, obchodov atď.
), ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti mora vhodnú ako na bývanie, tak aj na prenájom pre turistické účely.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
Byt s galériou, celkovo 77 m2
Sklad 6 m2
Klimatizácia
Parkovanie
Blízkosť mora 200 m
Blízkosť centra mesta
Blízkosť golfového ihriska
Blízkosť hraničného prechodu (15 km od slovenskej hranice)
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nezodpovedáme za prípadné chyby v popisoch nehnuteľností, ale v nich chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID KÓD AGENTÚRY: 1632
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
198 000 € · 77 m²
2 571 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
413 000 € · 78 m²
5 295 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
375 000 € · 76 m²
4 934 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
292 000 € · 79 m²
3 696 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
444 000 € · 79 m²
5 620 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
437 000 € · 79 m²
5 532 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 265 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 77 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 200 m
- Rok výstavby
- 2011
- Klimatizácia
- Áno
- Pivnica
- Áno
- ID inzerátu
- 372904
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Zariadené
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 442 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 77 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
