Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 77 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 265 000 € 3 442 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, okolie, moderálny byt s galériou, 77 m2, 200 m od mora
Umag - okolie Predáva sa atraktívny a šarmantný byt s galériou na vynikajúcej lokalite, vzdialený len 200 m od mora a krásnych upravených pláží. Byt sa nachádza na 2. poschodí viacrodinného domu, v pokojnej a peknej štvrti vzdialenej len 4 km od centra mesta Umag, 3 km od golfového ihriska a 15 km od Portoroža a hraničného prechodu so Slovinskom. Byt má celkovú plochu 77 m2 a rozprestiera sa na 2 poschodia. Spodná poschodie bytu má celkovú plochu 45 m2 a skladá sa z vstupnej predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou otvoreného typu, jednej spálnej izby a kúpeľne. Z obývacej izby sa vychádza na balkón/loggiu s plochou 3,14 m2. Vnútorné schody nás vedú na hornú poschodie bytu, konkrétne do priestrannej galérie s celkovou plochou 32 m2, ktorá sa skladá z predsiene, ktorú je možné zariadiť ako pracovňu, priestrannej spálnej izby s obývacou časťou, odkiaľ je nádherný výhľad na more, a kúpeľne s sprchovým kútom. Bytu tiež patrí skladisko v suteréne s plochou 6 m2 a jedno parkovacie miesto. Kúrenie a chladenie zabezpečené pomocou 2 inverterových klimatizačných jednotiek a byt sa predáva úplne zariadený, funkčný a pripravený na použitie. Vzhľadom na to, že budova sa nachádza v tesnej blízkosti mora a pláže a všetkých dôležitých služieb; (krásnych pláží, golfového ihriska, športovo-rekreačných zariadení, pohostinských podnikov, pekární, obchodov atď. ), ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti mora vhodnú ako na bývanie, tak aj na prenájom pre turistické účely. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Byt s galériou, celkovo 77 m2 Sklad 6 m2 Klimatizácia Parkovanie Blízkosť mora 200 m Blízkosť centra mesta Blízkosť golfového ihriska Blízkosť hraničného prechodu (15 km od slovenskej hranice) Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. POZNÁMKA: Nezodpovedáme za prípadné chyby v popisoch nehnuteľností, ale v nich chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší. ID KÓD AGENTÚRY: 1632

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 442 €/m²
Medián podobných ponúk 4 346 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 411 €/m²–4 958 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
265 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
77 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
200 m
Rok výstavby
2011
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
ID inzerátu
372904

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 442 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje