Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 77 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 265 000 € 3 442 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, okolí, moderní byt s galerií, 77 m2, 200 m od moře
Umag - okolí Prodává se atraktivní a šarmantní byt s galerií na výborné lokalitě, vzdálený pouhých 200 m od moře a krásných upravených pláží. Byt se nachází ve 2. patře vícebytového domu, v klidném a pěkném sídlišti vzdáleném jen 4 km od centra města Umag, 3 km od golfového hřiště a 15 km od Portoroža a hraničního přechodu se Slovinskem. Byt má celkovou plochu 77 m2 a rozkládá se na 2 patra. Dolní patro bytu má celkovou plochu 45 m2 a skládá se z vstupní předsíně, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou otevřeného typu, jedné ložnice a koupelny. Z obývacího pokoje vede na balkon/loggiu o ploše 3,14 m2. Vnitřní schodiště vede na horní patro bytu, konkrétně do prostorné galerie o celkové ploše 32 m2, která se skládá z předsíně, kterou lze upravit jako pracovnu, prostorné ložnice s obývacím prostorem, odkud je nádherný výhled na moře, a koupelny se sprchovým koutem. Bytu také patří sklepní úložný prostor o ploše 6 m2 a jedno parkovací místo. Vytápění a chlazení je zajištěno pomocí 2 inverterových klimatizačních jednotek a byt se prodává kompletně zařízený, funkční a připravený k užívání. Vzhledem k tomu, že budova se nachází v bezprostřední blízkosti moře a pláží a všech důležitých zařízení; (krásných pláží, golfového hřiště, sportovně‑rekreačních zařízení, pohostinských podniků, pekárny, obchodu atd. ), je to ideální příležitost pro všechny, kteří hledají nemovitost v blízkosti moře vhodnou jak k bydlení, tak k pronájmu pro turistické účely. VLASTNOSTI NEMOVITOSTI: Byt s galerií, celkem 77 m2 Sklep 6 m2 Klimatizace Parkování Blízkost moře 200 m Blízkost centra města Blízkost golfového hřiště Blízkost hraničního přechodu (15 km od slovenské hranice) Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího činí 3% + DPH a je účtována v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. POZNÁMKA: Nejsme odpovědní za případné chyby v popisech nemovitostí, ale v nich chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější. ID KÓD AGENTURY: 1632

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 442 €/m²
Medián podobných nabídek 4 346 €/m²
Rozdíl proti mediánu -20,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 411 €/m²–4 958 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 616 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
265 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
77 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
200 m
Rok výstavby
2011
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
ID inzerátu
372904

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 442 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje