Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Umag, okolí, moderní byt s galerií, 77 m2, 200 m od moře
Umag - okolí
Prodává se atraktivní a šarmantní byt s galerií na výborné lokalitě, vzdálený pouhých 200 m od moře a krásných upravených pláží.
Byt se nachází ve 2. patře vícebytového domu, v klidném a pěkném sídlišti vzdáleném jen 4 km od centra města Umag, 3 km od golfového hřiště a 15 km od Portoroža a hraničního přechodu se Slovinskem.
Byt má celkovou plochu 77 m2 a rozkládá se na 2 patra.
Dolní patro bytu má celkovou plochu 45 m2 a skládá se z vstupní předsíně, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou otevřeného typu, jedné ložnice a koupelny.
Z obývacího pokoje vede na balkon/loggiu o ploše 3,14 m2.
Vnitřní schodiště vede na horní patro bytu, konkrétně do prostorné galerie o celkové ploše 32 m2, která se skládá z předsíně, kterou lze upravit jako pracovnu, prostorné ložnice s obývacím prostorem, odkud je nádherný výhled na moře, a koupelny se sprchovým koutem.
Bytu také patří sklepní úložný prostor o ploše 6 m2 a jedno parkovací místo.
Vytápění a chlazení je zajištěno pomocí 2 inverterových klimatizačních jednotek a byt se prodává kompletně zařízený, funkční a připravený k užívání.
Vzhledem k tomu, že budova se nachází v bezprostřední blízkosti moře a pláží a všech důležitých zařízení; (krásných pláží, golfového hřiště, sportovně‑rekreačních zařízení, pohostinských podniků, pekárny, obchodu atd.
), je to ideální příležitost pro všechny, kteří hledají nemovitost v blízkosti moře vhodnou jak k bydlení, tak k pronájmu pro turistické účely.
VLASTNOSTI NEMOVITOSTI:
Byt s galerií, celkem 77 m2
Sklep 6 m2
Klimatizace
Parkování
Blízkost moře 200 m
Blízkost centra města
Blízkost golfového hřiště
Blízkost hraničního přechodu (15 km od slovenské hranice)
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího činí 3% + DPH a je účtována v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.
POZNÁMKA: Nejsme odpovědní za případné chyby v popisech nemovitostí, ale v nich chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID KÓD AGENTURY: 1632
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
198 000 € · 77 m²
2 571 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
413 000 € · 78 m²
5 295 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
375 000 € · 76 m²
4 934 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
292 000 € · 79 m²
3 696 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
444 000 € · 79 m²
5 620 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
437 000 € · 79 m²
5 532 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 265 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 77 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 200 m
- Rok výstavby
- 2011
- Klimatizace
- Ano
- Sklep
- Ano
- ID inzerátu
- 372904
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Zařízeno
- Parkovací místa
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 442 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 77 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 200 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
