Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

4 Pokoje 77 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 265 000 € 3 442 €/m²

Opis nieruchomości

Umag, okolica, nowoczesne mieszkanie z galerią, 77 m2, 200 m od morza
Umag - okolica Na sprzedaż atrakcyjne i urokliwe mieszkanie z galerią w doskonałej lokalizacji, oddalone zaledwie 200 m od morza i pięknych zagospodarowanych plaż. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze wielorodzinnego budynku, w spokojnej i ładnej dzielnicy, oddalone jedynie 4 km od centrum miasta Umag, 3 km od pola golfowego i 15 km od Portoroża oraz przejścia granicznego ze Słowenią. Mieszkanie ma łączną powierzchnię 77 m2 i rozciąga się na 2 piętra. Dolne piętro mieszkania o łącznej powierzchni 45 m2 składa się z wejściowego przedpokoju, salonu z kuchnią i jadalnią w otwartym stylu, jednej sypialni oraz łazienki. Z salonu wyjście na balkon/loggię o powierzchni 3,14 m2. Wewnętrzne schody prowadzą nas na górne piętro mieszkania, czyli do przestronnej galerii o łącznej powierzchni 32 m2, składającej się z przedpokoju, który można urządzić jako gabinet, przestronnej sypialni z salonem, z pięknym widokiem na morze, oraz łazienki z kabiną prysznicową. Do mieszkania przynależy również piwniczny schowek o powierzchni 6 m2 oraz jedno miejsce parkingowe. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione przez 2 klimatyzatory inwerterowe, a mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania. Biorąc pod uwagę, że budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie morza i plaż oraz wszystkich istotnych udogodnień; (piękne plaże, pole golfowe, sportowo-rekreacyjne obiekty, lokale gastronomiczne, piekarnie, sklepy itp. ), idealna okazja dla wszystkich, którzy poszukują nieruchomości w pobliżu morza, odpowiedniej zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu w celach turystycznych. CECHY NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie z galerią, łącznie 77 m2 Pomieszczenie gospodarcze 6 m2 Klimatyzacja Parking Bliskość morza 200 m Bliskość centrum miasta Bliskość pola golfowego Bliskość przejścia granicznego (15 km od granicy słoweńskiej) Szanowni klienci, prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest pobierana zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. UWAGA: Nie odpowiadamy za ewentualne błędy w opisach nieruchomości, ale w nich chcemy być jak najdokładniejsi i najprecyzyjniejsi. ID KOD AGENCJI: 1632

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 442 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 346 €/m²
Różnica względem mediany -20,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 29.

Cena za m² jest wyższa niż w 29 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 411 €/m²–4 958 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 616 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
265 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
77 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Odległość od morza
200 m
Rok budowy
2011
Klimatyzacja
Tak
Piwnica
Tak
ID ogłoszenia
372904

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Umeblowane
Miejsca parkingowe
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 442 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 77 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 200 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.