Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 78 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 409 000 € 5 244 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag - 2S +DB byt v exkluzívnej novostavbe
Umag, novostavba v pokojnom prostredí, 2S+DB s balkónom, garážou a skladiskom V rámci kvalitnej novostavby Fortis Umag je na predaj dvojizbový byt s obývačkou, ktorý dokonale spája funkčnosť, pohodlie a moderný štýl. Umiestnený v pokojnej časti mesta, tento byt poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život, oddych alebo múdru investíciu na prenájom. Byt sa rozprestiera na 66,11 m² vnútorného priestoru s premysleným usporiadaním: dve spálne, kúpeľňa, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou a výstup na balkón o rozlohe 9,78 m², ktorý poskytuje ďalší priestor na vonkajšie užívanie. Praktickosť bývania je ďalej zvýraznená skladiskom o rozlohe 2,84 m² a vlastným garážovým parkovacím miestom s rozlohou 12,5 m² – všetko zahrnuté v cene. Celková pôdorysná plocha s príponami je 91,23 m², zatiaľ čo vypočítaná plocha podľa platných koeficientov je 78,67 m². Budova je postavená s dôrazom na energetickú efektívnosť a moderný komfort. Veľké sklené plochy zabezpečujú hojnosť denného svetla a klimatizačný systém zaručuje príjemnú teplotu počas celého roka. Použité sú špičkové materiály a každý detail je realizovaný s vysokou starostlivosťou. Nachádzajúci sa len niekoľko minút chôdze od mora, promenády a pláže, s ľahko dostupnými obchodmi, reštauráciami a športovými zariadeniami, Stan 57 predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí chcú žiť alebo investovať v priestore, ktorý ponúka viac než len štvrtý meter – poskytuje kvalitný spôsob života. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 244 €/m²
Medián podobných ponúk 4 525 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 156 €/m²–4 961 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 624 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
409 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
150 m
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
372363

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 409 000 € · Cena za m²: 5 244 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje