Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 409 000 € 5 244 €/m²

Description du bien

Umag - 2S +DB appartement dans une construction neuve exclusive
Umag, construction neuve dans un environnement calme, 2S+DB avec balcon, garage et débarras Dans le cadre de la construction neuve de qualité Fortis Umag, un appartement de deux pièces avec séjour est à vendre, alliant parfaitement fonctionnalité, confort et style moderne. Situé dans un quartier calme de la ville, cet appartement offre un cadre idéal pour la vie familiale, les vacances ou un investissement locatif intelligent. L'appartement s'étend sur 66,11 m² d'espace intérieur avec un agencement soigneusement pensé : deux chambres, une salle de bains, un séjour spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'un accès à un balcon de 9,78 m² offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. La praticité du logement est renforcée par un débarras de 2,84 m² et une place de parking privée de 12,5 m² – le tout inclus dans le prix. La surface totale du plan avec annexes s'élève à 91,23 m², tandis que la surface calculée, selon les coefficients en vigueur, est de 78,67 m². L'immeuble a été construit en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et le confort moderne. Les grandes surfaces vitrées assurent une abondante lumière naturelle, et le climatiseur garantit une température agréable toute l'année. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, chaque détail étant réalisé avec une grande attention. À seulement quelques minutes à pied de la mer, de la promenade et de la plage, avec des commerces, restaurants et installations sportives facilement accessibles, l'appartement 57 représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un espace qui offre plus que des mètres carrés – un mode de vie de qualité. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 244 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 525 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 156 €/m²–4 961 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
409 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
150 m
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372363

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 409 000 € · Prix au m²: 5 244 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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