Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag - 2S +DB appartement dans une construction neuve exclusive
Umag, construction neuve dans un environnement calme, 2S+DB avec balcon, garage et débarras
Dans le cadre de la construction neuve de qualité Fortis Umag, un appartement de deux pièces avec séjour est à vendre, alliant parfaitement fonctionnalité, confort et style moderne.
Situé dans un quartier calme de la ville, cet appartement offre un cadre idéal pour la vie familiale, les vacances ou un investissement locatif intelligent.
L'appartement s'étend sur 66,11 m² d'espace intérieur avec un agencement soigneusement pensé : deux chambres, une salle de bains, un séjour spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'un accès à un balcon de 9,78 m² offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
La praticité du logement est renforcée par un débarras de 2,84 m² et une place de parking privée de 12,5 m² – le tout inclus dans le prix.
La surface totale du plan avec annexes s'élève à 91,23 m², tandis que la surface calculée, selon les coefficients en vigueur, est de 78,67 m².
L'immeuble a été construit en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et le confort moderne.
Les grandes surfaces vitrées assurent une abondante lumière naturelle, et le climatiseur garantit une température agréable toute l'année.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, chaque détail étant réalisé avec une grande attention.
À seulement quelques minutes à pied de la mer, de la promenade et de la plage, avec des commerces, restaurants et installations sportives facilement accessibles, l'appartement 57 représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un espace qui offre plus que des mètres carrés – un mode de vie de qualité.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 409 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 372363
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 409 000 € · Prix au m²: 5 244 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
