Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 78 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 409 000 € 5 244 €/m²

Popis nemovitosti

Umag - 2S +DB byt v exkluzivní novostavbě
Umag, novostavba v klidném prostředí, 2+1+DB s balkónem, garáží a úložným prostorem V rámci kvalitativní novostavby Fortis Umag je na prodej dvoupokojý byt s obývacím pokojem, který dokonalě spojuje funkčnost, pohodlí a moderní styl. Umístěn v klidné části města, tento byt poskytuje ideální prostředí pro rodinný život, odpočinek nebo chytrou investici do pronájmu. Byt se rozkládá na 66,11 m² vnitřní plochy s pečlivě navrženým uspořádáním: dvě ložnice, koupelna, prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou a výstup na balkon o rozloze 9,78 m², který nabízí další prostor pro venkovní užívání. Praktičnost bydlení je dále podtržena úložným prostorem o rozloze 2,84 m² a vlastním garážovým parkovacím místem o ploše 12,5 m² – vše zahrnuto v ceně. Celková zastavěná plocha s příplatky činí 91,23 m², zatímco výměrná plocha podle platných koeficientů je 78,67 m². Budova je postavena s důrazem na energetickou účinnost a moderní komfort. Velké skleněné plochy zajišťují hojný denní světlo a klimatizace garantuje příjemnou teplotu po celý rok. Byly použity špičkové materiály a každý detail je proveden s vysokou pečlivostí. Pouze několik minut chůze od moře, promenády a pláže, s snadno dostupnými obchody, restauracemi a sportovními zařízeními, byt Stan 57 představuje vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí žít nebo investovat v prostoru, který nabízí více než jen metr čtvereční – poskytuje kvalitní životní styl. Pro více informací a domluvu ohledně prohlídky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 244 €/m²
Medián podobných nabídek 4 525 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 156 €/m²–4 961 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 624 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
409 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
78 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Garáž
1
Vzdálenost od moře
150 m
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
372363

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 409 000 € · Cena za m²: 5 244 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje