Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istra, Umag, byt 1S+DB na požadovanej lokácii
Kaiser immobilien vám predstavuje byt na vynikajúcej lokalite v Umagu, len 350m od pláže, a 50-tak metra viac od centra mesta a všetkých ostatných potrebných služieb. Umiestnený na 2. poschodí novšej viacrodinovej budovy kvalitnej výstavby, uprataný, zariadený a kompletne vybavený, veríme, že si udrží vašu pozornosť. Skladá sa z predsále, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a peknej, priestrannej loďe. Vykurovanie/chladenie je riešené prostredníctvom klimatizačných jednotiek, a ponúka sa aj možnosť vykurovania pevnými palivami. V suteréne sa nachádza príslušná skladovacia miestnosť, a parkovanie je viac než dostatočné pred a pri budove. Tento byt je vhodný nielen na príjemný letný pobyt, ale aj na celoročné bývanie alebo turistický prenájom. Nehnuteľnosť, ktorú stojí za vidieť. Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 628 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 330 000 € · 43 m² 7 674 €/m² Podobnosť 100 % Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Podobnosť 98 % Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Podobnosť 98 % Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Podobnosť 98 % Umag 260 037 € · 42 m² 6 191 €/m² Podobnosť 98 % Umag 268 295 € · 42 m² 6 388 €/m² Podobnosť 98 % Umag 255 056 € · 42 m² 6 073 €/m² Podobnosť 98 % Umag 271 160 € · 42 m² 6 456 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 344 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

350 m

Rok výstavby

2007

ID inzerátu

362696

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 4 628 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia