Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 64 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 195 000 € 3 047 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, okolie - Dvojizbový byt v novostavbe v TOP lokalite - PRÍLEŽITOSŤ!
Istria, Umag, okolie.
Na predaj je moderný byt v malom obytnom dome s iba 6 apartmány v kvalitnej novostavbe, ktorá sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite neďaleko centra mesta Umag a len 2 km od mora a pláží, čo zaisťuje príjemnú atmosféru bývania.
Apartmán D sa nachádza na prvom poschodí a má celkovú obytnú plochu 55 m2, s krytou terasou 9 m2, ktorá robí celkom 64 m2 užitočného priestoru.
Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom podľa koncepcie otvoreného priestoru, dvoch spální a kúpeľne.
Z obývacej izby je priestranná krytá terasa, ideálna na relaxáciu, príjemné posedenie a prispôsobenie sa vlastným želaniam.
Byt má tiež vlastné parkovacie miesto.
Konštrukcia bude vykonaná z vysoko kvalitných materiálov a podľa moderných štandardov: PVC stolárstvo s hliníkovými žalúziami, fasáda s tepelnou izoláciou 10 cm silná a vstavaná klimatizácia meniča.
Po dohode je možné inštalovať podlahové kúrenie.
Byt sa predáva na kľúč, bez nábytku.
Plánovaný začiatok výstavby je 15.06.2026.
a dokončenie je 01.05.2027.
Veľmi výhodná poloha, len 2 km od centra mesta Umag a rovnako od mora a pláží, poskytuje rýchly a ľahký prístup ku všetkým vybavenie, zatiaľ čo v rovnakom čase pokoj a ticho.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú ideálnu voľbu pre príjemný život alebo ziskovú investíciu v pokojnej a výhodnej lokalite.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1572

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 047 €/m²
Medián podobných ponúk 4 384 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -30,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 031 €/m²–5 145 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 512 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
64 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355744

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 047 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje