Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria Umag Moela – moderný dvojizbový apartmán, 62 m2
Remax realitné centrum je atraktívny apartmán s dvoma spálňami, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Umagu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, čo umožňuje rýchly a ľahký prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a promenády.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe poskytuje byt dokonalú kombináciu mestského života a príjemného stredomorského prostredia.
Blízkosť mora dáva osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti, ktorá sa dá dosiahnuť tým, že pokojnú prechádzku v priebehu niekoľkých minút.
Aj keď sa nachádza v samom centre mesta, byt sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá zaisťuje súkromie a príjemný pobyt po celý rok.Byt je kompletne zrekonštruovaný, s dôrazom na funkčnosť a moderný štýl dekorácie.
Kvalitné materiály, dobre navrhnuté usporiadanie priestorov a jasný interiér vytvárajú útulný priestor pre každodenný život alebo odpočinok.
Tento dvojizbový apartmán v Umagu je skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta, v blízkosti mora a v jednej z najžiadanejších lokalít na pobreží Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 194 €/m²

Medián podobných ponúk 4 534 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 031 €/m²–5 125 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnosť 98 % Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 209 000 € · 63 m² 3 317 €/m² Podobnosť 98 % Umag 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Podobnosť 97 % Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Podobnosť 97 % Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 97 % Umag 215 000 € · 64 m² 3 359 €/m² Podobnosť 97 % Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 496 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

342127

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 3 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia