Appartement Umag

Description du bien

Istria Umag Moela – appartement moderne de deux chambres, 62 m²
Remax real estate center est un appartement attrayant de deux chambres situé dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Umag. Cette propriété se trouve au centre-ville, ce qui permet un accès rapide et facile à toutes les commodités importantes telles que les magasins, les restaurants, les cafés et les promenades. Grâce à son excellente position, l'appartement offre une combinaison parfaite entre vie urbaine et environnement méditerranéen agréable. La proximité de la mer donne une valeur particulière à cette propriété, qui peut être atteinte en quelques minutes de marche tranquille. Bien qu'il soit situé en plein centre de la ville, l'appartement se trouve dans un endroit calme, ce qui assure intimité et séjour agréable tout au long de l'année. L'appartement est entièrement rénové, avec un accent sur la fonctionnalité et le style de décoration moderne. Des matériaux de qualité, une disposition bien pensée des locaux et un intérieur lumineux créent un espace cosy pour la vie quotidienne ou le repos. Cet appartement de deux chambres à Umag est une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier au centre-ville, près de la mer et dans l'un des emplacements les plus désirables de la côte istrienne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 194 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 534 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–5 125 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 496 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

198 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

342127

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 3 194 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia