Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 198 000 € 3 194 €/m²

Opis nekretnine

Istra Umag Moela – moderan dvosoban stan, 62m2
Remax centar nekretnina predstavlja atraktivan dvosoban stan smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Umagu.Ova nekretnina nalazi se u centru grada, što omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima poput trgovina, restorana, kafića i šetnice. Zahvaljujući odličnoj poziciji, stan pruža savršenu kombinaciju urbanog života i ugodnog mediteranskog okruženja.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje blizina mora, do kojeg se može stići laganom šetnjom za svega nekoliko minuta. Iako je smješten u samom središtu grada, stan se nalazi na mirnoj lokaciji, što osigurava privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.Stan je u potpunosti renoviran, s naglaskom na funkcionalnost i moderan stil uređenja. Kvalitetni materijali, dobro osmišljen raspored prostorija i svijetao interijer stvaraju ugodan prostor za svakodnevni život ili odmor. Ovaj dvosoban stan u Umagu predstavlja odličnu priliku za sve koji traže nekretninu u centru grada, u blizini mora i na jednoj od najpoželjnijih lokacija na istarskoj obali.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 194 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 580 €/m²

Razlika od medijana -30,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 053 €/m²–5 209 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Sličnost 98 %

Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Sličnost 98 %

Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Sličnost 97 %

Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 97 %

Umag 215 000 € · 64 m² 3 359 €/m² Sličnost 97 %

Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 97 %

Umag 269 000 € · 64 m² 4 203 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 496 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 198 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 342127

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 3 194 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.