Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, apartmán + záhrada + bazén + parkovacie miesto, plocha 183 m2, novostavba
www.biliskov.com ID:15824Umag Chceli by ste si vychutnať luxus a pohodlie inteligentného domu s krásnym výhľadom na more?
Predávame atraktívne apartmány v Umagu, vo vile s apartmánmi 6, ktoré sa nachádzajú dve na každom poschodí. Apartmány sa nachádzajú v atraktívnej lokalite pri pobreží, s plážou v blízkosti, 2.5 km od centra mesta Umag.Naše apartmány ponúkajú všetko, čo potrebujete pre perfektnú dovolenku alebo trvalý pobyt pri mori:
Každý z apartmánov poskytuje vybavenie, ktoré vám umožní vychutnať si špičkový komfort a luxus: Inteligentné systémy: vybavené najnovšou technológiou inteligentnej domácnosti, ktorá zahŕňa automatizáciu osvetlenia, vykurovania, chladenia a bezpečnostných systémov; Priestrannosť: apartmán má priestranné izby, modernú kuchyňu, elegantné kúpeľne a veľký balkón s výhľadom na more; Energetická účinnosť: inteligentné parkovacie zariadenia umožňujú optimalizáciu
1: 53,41m2 + bazén a záhrada: 129,60m2 + parkovacie miestoCena bez DPH: 550,000.00 EUR za splátku alebo 495,000.00 EUR za zálohovú platbuOkrem tohto bytu ponúkame ďalších päť apartmánov od 85,83 m2 do 120,75 m2.
V tejto fáze výstavby je možné pripojiť byty, zmeniť vnútorné usporiadanie izieb, vybrať materiály dekorácie atď. Plánované dokončenie výstavby je júl 2027.
Years.Intermediate provízia: zákazník platí maklérsku províziu 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 10 377 €/m²

Medián podobných ponúk 4 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +112,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 057 €/m²–6 657 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 364 900 € · 54 m² 6 757 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 241 241 € · 54 m² 4 467 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 424 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334593

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 10 377 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia