Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - novostavba - 2 spálne + obývačka, 300 metrov od mora
Istria, UMAG - 2S + DB, 300 metrov k moru, MOŽNO!V blízkosti Umag, len 300 metrov od mora, na predaj dvojizbový byt 45 m2 sa nachádza na druhom poschodí obytného domu od 2004.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a lodžie 5 m2 s východnou orientáciou.
Je na predaj kompletne zariadený a pripravený na sťahovanie alebo ďalší prenájom.
Vykurovanie a chladenie sú zabezpečené klimatizáciou a byt patrí k jednému parkovaciemu miestu.
Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a v dobrom stave, a nízke režijné náklady je úsporné use.The špeciálna hodnota tohto bytu je výnimočná lokalita.
To trvá len päť minút ľahkej chôdze na krásnu pláž, čo robí byt ideálny pre letnú dovolenku alebo turistické požičovne.
Táto blízkosť k moru a všetky potrebné zariadenia v bezprostrednej blízkosti sú dôvodom, prečo sa tieto nehnuteľnosti predávajú veľmi rýchlo.
Byt je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti mora, či už pre svoje vlastné potreby, dovolenku alebo ako investíciu s potenciálom pre turistické prenájom.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a pamiatky kontaktujte nás s dôverou.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 705 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 432 €/m²–6 047 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 318 000 € · 47 m² 6 766 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 140 000 € · 42 m² 3 333 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 196 000 € · 46 m² 4 261 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

45 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330352

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 5 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia