Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 5 333 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - neuf - 2 chambres + salon, à 300 mètres de la mer
ISTRIE, UMAG - 2S+DB, à 300 mètres de la mer, OPPORTUNITÉ! Dans les environs d'Umag, à seulement 300 mètres de la mer, à vendre un appartement de deux chambres de 45 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de 2004. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bains et une loggia de 5 m2 orientée à l'est. Il est vendu entièrement meublé et prêt à emménager ou à louer. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et l'appartement comprend une place de parking. Le bien est régulièrement entretenu et en bon état, et les charges faibles le rendent économique à exploiter. La valeur particulière de cet appartement réside dans son emplacement exceptionnel. Il ne faut que cinq minutes de marche facile pour rejoindre la belle plage, ce qui rend l'appartement idéal pour les vacances d'été ou les locations touristiques. Cette proximité de la mer et toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate expliquent pourquoi de tels biens se vendent très rapidement. L'appartement constitue une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un bien immobilier près de la mer, que ce soit pour leurs besoins personnels, les vacances ou comme investissement avec un potentiel de locations touristiques. Pour toute information supplémentaire et pour une visite, contactez-nous en toute confiance. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 705 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 432 €/m²–6 047 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
45 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330352

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 5 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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