Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 5 333 €/m²

Opis nekretnine

Istra, umag - novo - 2s+db, 300 metara do mora
ISTRA, UMAG - 2S+DB, 300 metara do mora, PRILIKA!U blizoj okolici Umaga, na samo 300 metara od mora, prodaje se dvosoban stan površine 45 m² smješten na drugom katu stambene zgrade iz 2004. godine.Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe od 5 m² s istočnom orijentacijom. Prodaje se kompletno namješten i spreman za useljenje ili daljnje iznajmljivanje.Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, a stanu pripada jedno parkirno mjesto. Nekretnina je redovito održavana i u dobrom stanju, a niske režije čine je ekonomičnom za korištenje.Posebna vrijednost ovog stana je izuzetna lokacija. Do prekrasne plaže potrebno je svega pet minuta lagane šetnje, što stan čini idealnim za ljetovanje ili turističko iznajmljivanje. Upravo ova blizina mora i svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini razlog su zbog kojeg se ovakve nekretnine vrlo brzo prodaju.Stan je savršena prilika za one koji traže nekretninu blizu mora, bilo za vlastite potrebe, ljetovanje ili kao investicija s potencijalom za turističko iznajmljivanje.Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte nas s povjerenjem.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 663 €/m²

Razlika od medijana +14,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 422 €/m²–6 017 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Sličnost 95 %

Umag 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Sličnost 95 %

Umag 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Sličnost 95 %

Umag 318 000 € · 47 m² 6 766 €/m² Sličnost 95 %

Umag 140 000 € · 42 m² 3 333 €/m² Sličnost 93 %

Umag 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Sličnost 93 %

Umag 196 000 € · 46 m² 4 261 €/m² Sličnost 93 %

Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330352

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 5 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.