Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Skvelá príležitosť v LovreČici – novostavba s 200 m² záhradou!
Na predaj je moderný byt v novostavbe v Lovrečica, s celkovou obytnou plochou 46 m2, so záhradou 200 m2.Byt sa skladá z kuchyne s obývacou izbou, spálňou a komorou.Je vybavený podlahovým kúrením a klimatizáciou vo všetkých izbách.
Dokončenie (keramika, parketové podlahy a sociálne zariadenia) podľa výberu kupujúceho.Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite, ideálne pre bývanie, dovolenku alebo investície.Pre viac informácií a dohodu o prehliadke, neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 087 €/m²

Medián podobných ponúk 4 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 444 €/m²–5 929 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 196 000 € · 46 m² 4 261 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 318 000 € · 47 m² 6 766 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 368 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #325280 Plocha: 46 m² Izby: 2 Táto varianta 280 000 €
• Apartmán · #324332 Plocha: 43 m² Izby: 2 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

46 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325280

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 6 087 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia