Appartement Umag

Description du bien

Opportunité exceptionnelle à LovreČica – immeuble neuf avec un jardin de 200 m² !
À vendre, appartement moderne dans un immeuble neuf à Lovrečica, d'une surface habitable totale de 46 m2, avec un jardin de 200 m2. L'appartement se compose d'une cuisine avec salon, d'une chambre et d'un débarras. Il est équipé de chauffage au sol et de climatisation dans toutes les pièces. Finitions (céramique, parquet et sanitaires) au choix de l'acheteur. Le bien est situé dans un endroit calme et attrayant, idéal pour la résidence, les vacances ou l'investissement. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 087 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 444 €/m²–5 929 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 368 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #325280 Surface: 46 m² Pièces: 2 Cette variante 280 000 €
• Appartement · #324332 Surface: 43 m² Pièces: 2 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325280

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 6 087 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia