Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na skvelom mieste v Umagu
Byt v skvelej lokalite v UmaguApartmán na predaj v skvelej lokalite v Umagu.
Čistá úžitková plocha bytu je 84 m2 a pozostáva z obývacej izby a kuchyne, spální 2, kúpeľne, toalety, špajze, lodžie a dvoch skladovacích miestností v suteréne.
Stolárstvo je vyrobené z PVC a spálňa je 5 cm hrubá polystyrén pre lepšiu izoláciu.
Predáva sa bez nábytku.
Vzdialenosť od apartmánu do centra mesta a na pláž je len 500 m.www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 393 €/m²

Medián podobných ponúk 4 486 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 611 €/m²–5 139 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 308 700 € · 85 m² 3 632 €/m² Podobnosť 99 % Umag 491 500 € · 86 m² 5 715 €/m² Podobnosť 98 % Umag 397 350 € · 82 m² 4 846 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 395 164 € · 86 m² 4 595 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 372 000 € · 86 m² 4 326 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 372 000 € · 86 m² 4 326 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 672 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316894

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 393 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia