Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 285 000 € 3 393 €/m²

Opis nekretnine

Stan na odličnoj lokaciji u Umagu
Stan na odličnoj lokaciji u UmaguProdaje se stan na odličnoj lokaciji u Umagu. Neto korisna površina stana je 84 m 2 te se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatila, wc-a, ostave, lođe te dva spremišta u suterenu.Grijanje je centralno na drva dok je hlađenje na klima uređaj. Stolarija je od PVC-a te je spavaće sobe postavljen stiropor debljine 5 cm radi bolje izolacije. Prodaje se bez namještaja. Udaljenost stana od centra grada i plaže je samo 500 m.www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 393 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 595 €/m²

Razlika od medijana -26,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 723 €/m²–5 243 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Umag 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Sličnost 100 %

Umag 308 700 € · 85 m² 3 632 €/m² Sličnost 99 %

Umag 491 500 € · 86 m² 5 715 €/m² Sličnost 98 %

Umag 397 350 € · 82 m² 4 846 €/m² Sličnost 98 %

Umag 395 164 € · 86 m² 4 595 €/m² Sličnost 98 %

Umag 372 000 € · 86 m² 4 326 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 672 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 285 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 316894

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 3 393 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.