Appartement Umag

Description du bien

Appartement idéalement situé à Umag
Appartement dans un excellent emplacement à Umag. Appartement à vendre dans un excellent emplacement à Umag. La surface nette habitable de l'appartement est de 84 m2 et comprend un salon avec cuisine, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes, un débarras, une loggia et deux caves de rangement. La menuiserie est en PVC et la chambre est isolée avec du polystyrène de 5 cm d'épaisseur pour une meilleure isolation. Il est vendu sans meubles. La distance entre l'appartement et le centre-ville ainsi que la plage n'est que de 500 m.www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 393 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 486 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 611 €/m²–5 139 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

316894

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 393 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia