Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Inteligentný byt pri mori 124,76 m² – Umag, Istria
APARTMÁN A3 D7 124,76 m2 LUXUSNÝ SMART HOME APARTMÁN V Istrii S MORESTAN A3 D7 je priestranný luxusný apartmán SMART HOME v exkluzívnej uzavretej osade medzi mestami Umag a Novigrad, pozdĺž pobrežia Istrie.
Byt kombinuje modernú architektúru, vynikajúce materiály a veľké sklenené steny, ktoré poskytujú množstvo prirodzeného svetla a pocit otvorenosti.
Je ideálny pre rezidenčný život, dovolenku alebo investície do luxusných nehnuteľností.KARAKTERISTIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTABILIA ISTABILIA ISTABILIA ISTAB

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 164 €/m²

Medián podobných ponúk 4 018 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +53,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 609 €/m²–4 690 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 620 150 € · 125 m² 4 961 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 343 000 € · 122 m² 2 811 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 469 172 € · 121 m² 3 877 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 494 428 € · 121 m² 4 086 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 469 172 € · 121 m² 3 877 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 437 183 € · 121 m² 3 613 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 449 460 € · 120 m² 3 746 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 561 415 € · 119 m² 4 718 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 992 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

764 275 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

124 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315684

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 764 275 € · Cena za m²: 6 164 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia