Appartement Umag

Description du bien

Appartement intelligent en bord de mer de 124,76 m² – Umag, Istrie
APARTMENT A3 D7 124,76 m2 LUXURY SMART HOME APARTMENT IN ISTRIA WITH MORESTAN A3 D7 est un spacieux appartement de luxe SMART HOME dans un lotissement fermé exclusif situé entre Umag et Novigrad, le long de la côte de l'Istrie. L'appartement combine une architecture moderne, des matériaux supérieurs et de grandes parois vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle et une sensation d'ouverture. Il est idéal pour la vie résidentielle, les vacances ou l'investissement dans l'immobilier de luxe.CARACTÉRISTIQUES ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTANBULIVA ISTABLISHIVA ISTABLIVA ISTABLIA ISTABLI

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 164 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 018 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 609 €/m²–4 690 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 992 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

764 275 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

124 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

315684

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 764 275 € · Prix au m²: 6 164 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia