Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Štúdiový apartmán Zambratija so záhradou
Na predaj je novší, luxusne zariadený štúdiový apartmán 44 štvorcových metrov sa nachádza na pozemku 46 m2, s vlastnou terasou, záhradou a súkromným parkoviskom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite, len tristo metrov, alebo päť minút chôdze od pláže, čo je ideálne pre dovolenku, život alebo turistický prenájom.
rokov a je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi vyššej cenovej triedy.
Kuchyňa je vybavená prvkami Euromobil, umývačkou riadu Bosch, parnou rúrou Electrolux a intuitívnou indukčnou varnou doskou, zatiaľ čo voľne stojaca retro chladnička Gorenje Special Edition prispieva k charakteru miestnosti.
Stropný ventilátor Luceplan Blow a osvetlenie značky Artemis, Nordlux, Oluce a Vibia ďalej zvýšiť štandard bytu, a všetky zariadenia je veľmi málo používaný.Na žiadosť zákazníka, cena zahŕňa stavebný materiál pre prípadnú výstavbu plotu, záhradnej chaty alebo iných doplnkových zariadení, vrátane fasádnych panelov a dreva sibírskeho smrekovec.
Byt má registrovanú kategorizáciu *** a ponúka možnosť individuálnych úprav podľa potrieb nového majiteľa.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu moderne vybaveného, okamžite obývateľného bytu v bezprostrednej blízkosti mora, s ďalšou výhodou súkromnej záhrady a parkovacieho miesta, čo zvyšuje komfort a funkčnosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 545 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 140 €/m²–4 727 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 149 000 € · 44 m² 3 386 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 205 000 € · 44 m² 4 659 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 207 000 € · 44 m² 4 705 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 352 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

44 m²

Veľkosť pozemku

46 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314509

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m² · Veľkosť pozemku: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia