Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 44 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 220 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Studio-Apartment mit Garten in Zambratija
Zum Verkauf steht ein neueres, luxuriös eingerichtetes Studio-Apartment von 44 Quadratmetern auf einem 46 m2 großen Grundstück mit eigener Terrasse, Garten und eigenem Parkplatz.
Das Anwesen befindet sich in einer großartigen Lage, nur dreihundert Meter oder fünf Minuten zu Fuß vom Strand entfernt, was es ideal für einen Urlaub, ein Leben oder eine touristische Vermietung macht.
Es ist komplett mit Möbeln und Geräten der höheren Preisklasse ausgestattet.
Die Küche ist mit Euromobil-Elementen, einem Geschirrspüler von Bosch, einem Electrolux-Dampfkocher und einem intuitiven Induktionskochfeld ausgestattet, während der freistehende Retro-Kühlschrank Gorenje Special edition zum Charakter des Raumes beiträgt.
Deckenventilator Luceplan Blow und Beleuchtungsmarken Artemide, Nordlux, Oluce und Vibia weiter erhöhen den Standard der Wohnung, und alle Geräte sind sehr wenig verwendet.Auf Wunsch des Kunden ist das Baumaterial für den eventuellen Bau eines Zauns, Gartenhauses oder anderer zusätzlicher Einrichtungen, einschließlich Fassadenplatten und Holz der sibirischen Lärche, im Preis enthalten.
Die Wohnung hat eine registrierte Kategorisierung *** und bietet die Möglichkeit der individuellen Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers.Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit, eine modern ausgestattete, sofort bewohnbare Wohnung in der Nähe des Meeres zu kaufen, mit dem zusätzlichen Vorteil eines privaten Gartens und Parkplatzes, der den Komfort und die Funktionalität erhöht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 545 €/m²
Abweichung vom Median +10,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 140 €/m²–4 727 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 352 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
220 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
44 m²
Grundstück
46 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
314509

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m² · Grundstück: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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