À vendre · Umag · Istarska
Studio avec jardin à Zambratija
À vendre, studio plus récent, luxueusement meublé de 44 mètres carrés situé sur un terrain de 46 m2, avec sa propre terrasse, jardin et place de parking privée.
Le bien se trouve dans un emplacement idéal, à seulement trois cents mètres, ou cinq minutes à pied de la plage, ce qui le rend parfait pour les vacances, la vie ou la location touristique.
années et est entièrement équipé de meubles et d'appareils de gamme supérieure.
La cuisine est équipée d'éléments Euromobil, d'un lave-vaisselle Bosch, d'un four vapeur Electrolux et d'une plaque à induction intuitive, tandis que le réfrigérateur rétro autonome Gorenje Special Edition contribue au caractère de la pièce.
Le ventilateur de plafond Luceplan Blow et les marques d'éclairage Artemis, Nordlux, Oluce et Vibia élèvent davantage le standing de l'appartement, et tout l'équipement est très peu utilisé.At la demande du client, le prix comprend les matériaux de construction pour l'éventuelle construction d'une clôture, d'un chalet de jardin ou d'autres installations supplémentaires, y compris les panneaux de façade et le bois de mélèze sibérien.
L'appartement possède une catégorisation enregistrée *** et offre la possibilité d'ajustements individuels selon les besoins du nouveau propriétaire.
Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, immédiatement habitable, à proximité immédiate de la mer, avec l'avantage supplémentaire d'un jardin privé et d'une place de parking, ce qui augmente le confort et la fonctionnalité.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
UMAG
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 46 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia