Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný a renovovaný apartmán v Umagu - blízko mora a centra
Umag je pôvabné istrijské pobrežné mesto známe svojimi krásnymi plážami, starým mestom a bohatou ponukou aktivít.
Vďaka miernemu podnebiu, vysoko kvalitnej infraštruktúre a blízkosti Slovinska a Talianska je ideálny pre bývanie a cestovný ruch po celý rok.
Len pár minút chôdze od centra mesta Umag a mora je tento krásne zdobený byt 73.39 m2, ktorý sa nachádza na najvyššom prízemí budovy, s praktickým prístupom a pohodlnou polohou.
Byt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný nový exteriér
Všetky izby sú zariadené s citom pre detail a vysoký štandard.Rozloženie je výborne navrhnutý:- kuchyňa s jedálňou a výstup na balkón- priestranná a slnečná obývacia izba- zrekonštruovaná kúpeľňa- dve spálne, z ktorých väčšia má prístup k ďalšiemu balkónuByt sa predáva plne zariadený a je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou a vďaka dobrej orientácii je priestor svetlý, teplý a príjemný po celý rok.S apartmánom prichádza vlastné parkovacie miesto a drevenica, čo ďalej zvyšuje pohodlie a hodnotu nehnuteľnosti.Vzhľadom na blízkosť mora, centra a všetkých dôležitých zariadení je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou ako pre kvalitu života, tak pre turistické investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 548 €/m²

Medián podobných ponúk 3 659 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 311 €/m²–4 333 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 584 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

312895

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 548 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia