Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 3 548 €/m²

Description du bien

Appartement rénové à Umag, à proximité de la mer et du centre-ville.
Umag est une charmante ville côtière istrienne connue pour ses belles plages, sa vieille ville et sa riche offre d'activités. Grâce au climat doux, à des infrastructures de haute qualité et à la proximité de la Slovénie et de l'Italie, elle est idéale pour vivre et pour le tourisme toute l'année. À quelques minutes à pied du centre d'Umag et de la mer se trouve cet appartement magnifiquement décoré de 73.39 m2, situé au dernier étage du bâtiment, avec un accès pratique et un emplacement confortable. L'appartement a récemment été entièrement rénové, avec une nouvelle façade. Toutes les pièces sont décorées avec un souci du détail et un haut standing. La disposition est excellemment conçue : - cuisine avec salle à manger et sortie sur le balcon- salon spacieux et ensoleillé- salle de bain rénovée- deux chambres, la plus grande donnant accès à un autre balcon L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans investissement supplémentaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et grâce à une bonne orientation l'espace est lumineux, chaud et agréable toute l'année. Avec l'appartement vient sa propre place de parking et son abri à bois, ce qui augmente encore la commodité et la valeur du bien. En raison de la proximité de la mer, du centre et de toutes les commodités importantes, ce bien est un excellent choix tant pour la qualité de vie que pour un investissement touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 548 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 659 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,0 %

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Position du prix 41.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 311 €/m²–4 333 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 584 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
312895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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