À vendre · Umag · Istarska
Appartement rénové à Umag, à proximité de la mer et du centre-ville.
Umag est une charmante ville côtière istrienne connue pour ses belles plages, sa vieille ville et sa riche offre d'activités.
Grâce au climat doux, à des infrastructures de haute qualité et à la proximité de la Slovénie et de l'Italie, elle est idéale pour vivre et pour le tourisme toute l'année.
À quelques minutes à pied du centre d'Umag et de la mer se trouve cet appartement magnifiquement décoré de 73.39 m2, situé au dernier étage du bâtiment, avec un accès pratique et un emplacement confortable.
L'appartement a récemment été entièrement rénové, avec une nouvelle façade.
Toutes les pièces sont décorées avec un souci du détail et un haut standing. La disposition est excellemment conçue : - cuisine avec salle à manger et sortie sur le balcon- salon spacieux et ensoleillé- salle de bain rénovée- deux chambres, la plus grande donnant accès à un autre balcon L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans investissement supplémentaire.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et grâce à une bonne orientation l'espace est lumineux, chaud et agréable toute l'année. Avec l'appartement vient sa propre place de parking et son abri à bois, ce qui augmente encore la commodité et la valeur du bien. En raison de la proximité de la mer, du centre et de toutes les commodités importantes, ce bien est un excellent choix tant pour la qualité de vie que pour un investissement touristique.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
UMAG
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 548 €/m²
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia