Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more, Umag
Byt 42 m2 v jednom z najlepších miest v Umagu je len 10 metrov od mora.Byt ponúka dokonalú kombináciu komfortu, funkčnosti a úchvatných výhľadov.Byt sa nachádza na 2. poschodí 3.Byt je zapísaný v katastri nehnuteľností ako byt, pokojná aktivita.Byt sa nachádza v priestoroch hotela.Byt sa nachádza v priestoroch hotela.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 929 €/m²

Medián podobných ponúk 4 545 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 130 €/m²–4 750 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 134 000 € · 42 m² 3 190 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 190 000 € · 43 m² 4 419 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 205 000 € · 44 m² 4 659 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 207 000 € · 44 m² 4 705 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

308639

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 3 929 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia