Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 165 000 € 3 929 €/m²

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more, umag
Prodaje se prekrasan stan površine 42 m² na jednoj od najboljih lokacija u Umagu samo 10 metara od mora.Stan nudi savršenu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i pogleda koji oduzima dah.Stan se nalazi na 2 katu od ukupno 3.Stan je upisan u zemljišnim knjigama kao stan iako je godinama bio u funkciji ureda, tiha djelatnost.Dodatne karakteristike nekretnine:• Mramorne ploče – ugodna toplina i niska potrošnja energije• Protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost• Svijetao, miran i funkcionalan raspored• Blizina centra, trgovina, restorana i svih važnih sadržajaSav namještaj u nekretnini ostaje budućem vlasniku.Stan je odličan za život ili turistički najam ili pak za pokretanje vlastitog poslovanja u kojem slučaju mu može ostati funkcija koje je trenutno.Savršen spoj mora, mira i udobnosti u srcu Umaga!Dokumentacija uredna.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.ZA VIŠE INFORMACIJA MOLIM KONTAKTIRATI DIREKTNO AGENTICU ZADUŽENU ZA OVU NEKRETNINU NA 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 929 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 551 €/m²

Razlika od medijana -13,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 257 €/m²–5 233 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 190 000 € · 43 m² 4 419 €/m² Sličnost 98 %

Umag 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Sličnost 95 %

Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Sličnost 95 %

Umag 205 000 € · 44 m² 4 659 €/m² Sličnost 95 %

Umag 207 000 € · 44 m² 4 705 €/m² Sličnost 95 %

Umag 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 336 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 165 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 308639

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 3 929 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.