In vendita · Umag · Istarska
Appartamento con vista mare, Umago
In vendita un bellissimo appartamento di 42 m² in una delle migliori posizioni di Umago, a soli 10 metri dal mare.
L'appartamento offre una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e una vista mozzafiato.
L'appartamento si trova al 2° piano di un totale di 3.
L'appartamento è registrato nei registri immobiliari come appartamento, anche se per anni è stato adibito a ufficio, attività silenziosa.
Caratteristiche aggiuntive dell'immobile:
• Pavimenti in marmo – calore gradevole e basso consumo energetico
• Porta antieffrazione per maggiore sicurezza
• Layout luminoso, tranquillo e funzionale
• Vicinanza al centro, negozi, ristoranti e tutti i servizi importanti
Tutti i mobili presenti nella proprietà rimarranno al futuro proprietario.
L'appartamento è ideale per vivere, per affitti turistici o per avviare un'attività propria, mantenendo la funzione attuale se desiderato.
Perfetta combinazione di mare, tranquillità e comfort nel cuore di Umago!
La documentazione è in ordine.
Sull'importo indicato nell'annuncio o sul prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di Operatività dell'Agenzia.
Nell'importo della provvigione sono inclusi i costi di redazione del contratto di caparra, del preliminare, del contratto definitivo, consulenza legale, registrazione, trasferimento dei contatori, servizi legali e redazione dei suddetti atti legali, a carico esclusivo dell'Agenzia.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI, SI PREGA DI CONTATTARE DIRETTAMENTE L'AGENTE RESPONSABILE DI QUESTO IMMOBILE AL 0911168321
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.
UMAG
134 000 € · 42 m²
3 190 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
190 000 € · 43 m²
4 419 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
209 000 € · 44 m²
4 750 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
190 000 € · 40 m²
4 750 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
205 000 € · 44 m²
4 659 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
209 000 € · 44 m²
4 750 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
207 000 € · 44 m²
4 705 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 165 000 € · Prezzo al m²: 3 929 €/m²
Superficie abitabile: 42 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia