Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán so záhradou neďaleko Umagu
Moderný byt so záhradou v blízkosti Umagu Moderný byt so záhradou v blízkosti Umagu je na predaj.
Čistá úžitková plocha bytu je 123 m2 a nachádza sa na prízemí obytného domu, ktorý má celkom 6 bytových jednotiek.
Byt sa skladá z obývacej izby a kuchyne, 2 spálne, kúpeľňa, WC, veľká terasa 28 m2, skladovanie v suteréne a záhrada 157 m2.
Obytná budova je navrhnutá z tehly 25 cm hrubej phorotherm.
Fasáda krytina je vyrobená s tepelnou izoláciou 10 cm hrubé (styrofoam).
Vonkajšie stolárstvo je vyrobené z vysoko kvalitných viackomorových PVC antracitových farieb a elektrických žalúzií.
Každá izba má multi-split vykurovací a chladiaci systém, ktorého pracovné vlastnosti zabezpečujú maximálny komfort a economy.The byt sa nachádza asi 2 km od centra mesta Umag a mora.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 602 €/m²

Medián podobných ponúk 4 596 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 855 €/m²–5 062 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobnosť 99 % Umag 563 569 € · 124 m² 4 545 €/m² Podobnosť 99 % Umag 520 060 € · 124 m² 4 194 €/m² Podobnosť 99 % Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Podobnosť 98 % Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 343 000 € · 125 m² 2 744 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 984 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

123 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

307131

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 602 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia