Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement moderne avec jardin près d'Umag
Appartement moderne avec jardin près d'UmagA appartement moderne avec jardin près d'Umag est à vendre.
La surface nette habitable de l'appartement est de 123 m2 et il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel comprenant au total 6 logements.
L'appartement se compose d'un salon et cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes, grande terrasse de 28 m2, débarras au sous-sol et jardin de 157 m2.
L'immeuble résidentiel est construit en brique phorotherm de 25 cm d'épaisseur.
Le revêtement de façade est réalisé avec une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur (styromousse).
La menuiserie extérieure est en PVC multi-chambre de haute qualité, couleur anthracite, avec volets électriques.
Chaque pièce est équipée d'un système de chauffage et de climatisation multi-split dont les performances assurent un confort maximal et une économie d'énergie.L'appartement est situé à environ 2 km du centre-ville d'Umag et de la mer.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 123 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 307131
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 602 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 123 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
