Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Moderní apartmán se zahradou nedaleko Umagu
Moderní byt se zahradou u UmaguModerní byt se zahradou u Umagu je na prodej.
Čistá užitná plocha bytu je 123 m2 a nachází se v přízemí bytového domu, který má celkem 6 bytových jednotek.
Byt se skládá z obývacího pokoje a kuchyně, ložnic 2, koupelny, toalety, velké terasy 28 m2, úložného prostoru v suterénu a zahrady 157 m2.
Obytná budova je navržena z 25 cm silné phorotherm cihly.
Fasádní krytina je vyrobena s tepelnou izolací 10 cm tlusté (styrofoam).
Vnější truhlářství je vyrobeno z vysoce kvalitního vícekomorového PVC antracitového laku a elektrických okenic.
Každý pokoj má multi-split vytápění a chlazení, jehož pracovní vlastnosti zajišťují maximální komfort a economy.The byt se nachází asi 2 km od centra města Umag a moře.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 602 €/m²

Medián podobných nabídek 4 596 €/m²

Rozdíl proti mediánu -43,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 855 €/m²–5 062 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobnost 99 % Umag 563 569 € · 124 m² 4 545 €/m² Podobnost 99 % Umag 520 060 € · 124 m² 4 194 €/m² Podobnost 99 % Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Podobnost 98 % Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Podobnost 98 % UMAG 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Podobnost 98 % UMAG 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Podobnost 98 % UMAG 343 000 € · 125 m² 2 744 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 984 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

123 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

307131

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 602 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 123 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia