Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - apartmán v centre, 56m2
Umag na severozápade Istrijského polostrova vyžaruje špeciálny šarm Stredozemského mesta, v regióne, kde more a pevnina ponúkajú množstvo príležitostí na dobrodružstvo, športové zážitky a bohatú tradíciu. The city of Umag, declared the European City of Sports, hosts many sports events, of which we highlight ATP Croatia Open.Kaiser Immobilien presents an apartment in an attractive location in the center of Umag. Byt je vzdialený len 300 m od mora a v jeho blízkosti sa nachádzajú obchody, park, ihrisko, promenády, škola, materská škola, banka, pošta, reštaurácie, kaviarne a rôzne ďalšie zariadenia potrebné pre život. Byt sa nachádza v 2. poschodí obytného domu, je klimatizovaný a predáva sa zariadený. Skladá sa z obývačky s kuchyňou, spálne a uzavretej loggie. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. Byt má skladovú miestnosť umiestnenú v prízemí. V prízemí je tiež spoločná úschova pre bicykle. Parkovanie sa nachádza hneď pri budove.Distance:Airport Pula - 80 kmLjubljana - 140 kmMnchen - 540 kmVienna - 520 kmPrague - 850 kmPoplatok agentúry je 3% + VAT. Poplatok pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a je splatný pri uzavretí prvého právneho úkonu. Sme vám k dispozícii pre akékoľvek ďalšie informácie o tomto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 804 €/m²

Medián podobných ponúk 3 839 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 734 €/m²–3 975 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 220 000 € · 56 m² 3 929 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 448 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

300280

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 4 804 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia