Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 269 000 € 4 804 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag - stan u centru, 56m2
Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Grad Umag, proglašen je Europskim gradom sporta, domaćin je mnogim sportskim događanjima od kojih ističemo ATP Croatia Open.Kaiser Immobilien predstavlja stan na atraktivnoj lokaciji u centru Umaga. Stan je udaljen svega 300m od mora, a u blizini stana se nalaze i trgovine, park, igralište, šetnice, škola, vrtić, banka, pošta, restorani, kafići i razni drugi sadržaji potrebni za život. Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade, klimatiziran je i prodaje se namještan. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe i zatvorene lođe. Stan je kompletno renoviran 2025.godine. Stanu pripada spremište koje se nalazi u prizemlju. Također, u prizemlju se nalazi i zajedničko spremište za bicikle. Parking se nalazi odmah pored same zgrade.Udaljenost:Zračna luka Pula - 80 kmLjubljana - 140 kmMünchen - 540 kmBeč – 520 kmPrag - 850 kmProvizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovom i ostalim stanovima u ponudi.Damir Mlacović[email protected]://kaiser-immobilien.hr/+385-98-339-933

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 804 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 839 €/m²

Razlika od medijana +25,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 734 €/m²–3 975 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 220 000 € · 56 m² 3 929 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 448 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 269 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300280

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 4 804 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.