Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Umag - apartmán 69 m² s výhľadom na more (finida)
V prestížnej a tichej osade Finida v Umagu, nachádzajúcej sa v novom, práve dokončenom obytnom dome, je tento štýlový byt o rozlohe 69 m2, navrhnutý podľa vysokých štandardov moderného bývania. Byt predstavuje dokonalú kombináciu funkčnosti, estetiky a kvality, ideálny pre celoročný pobyt, luxusnú dovolenku alebo bezpečnú investíciu. Rozloženie a obsah: - priestranný otvorený obývač s kuchyňou a jedálňou - pohodlná spálňa - elegantná kúpeľňa - vstupná hala - priestranná terasa s už vyvedenými inštaláciami pre letnú kuchyňu, ideálna na vychutnávanie a spoločenské stretnutia na čerstvom vzduchu Štandardy a vybavenie: - novostavba - nepoužívaný, prvý majiteľ - špičkové materiály a vysoká kvalita výkonu Vlastníctvo čisté. Nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú vyšší štandard bývania a nadčasový štýl. Pre ďalšie informácie nás kontaktujte s dôverou. Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre vyplatenie provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 029 €/m²

Medián podobných ponúk 4 335 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 886 €/m²–5 008 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 286 000 € · 69 m² 4 145 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 322 285 € · 70 m² 4 604 €/m² Podobnosť 99 % Umag 303 500 € · 70 m² 4 336 €/m² Podobnosť 99 % Umag 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Podobnosť 99 % Umag 296 000 € · 68 m² 4 353 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobnosť 98 % Umag 309 000 € · 71 m² 4 352 €/m² Podobnosť 97 % Umag 398 002 € · 67 m² 5 940 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 552 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

209 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

69 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

281635

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 3 029 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia