Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 209 000 € 3 029 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja umag – stan 69 m² s pogledom na more (finida)
U prestižnom i mirnom naselju Finida u Umagu, smješten u novoj, upravo dovršenoj stambenoj zgradi, nalazi se ovaj elegantan stan površine 69 m2, osmišljen prema visokim standardima suvremenog stanovanja. Stan predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, estetike i kvalitete, idealan za cjelogodišnji boravak, luksuzni odmor ili sigurnu investiciju. Raspored i sadržaj: - prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - komforna spavaća soba - elegantna kupaonica - ulazni hodnik - prostrana terasa, s već provučenim instalacijama za ljetnu kuhinju, savršena za uživanje i druženja na otvorenom Standardi i oprema: - novogradnja – nekorišteno, prvi vlasnik - vrhunski materijali i visoka kvaliteta izvedbe - moderna PVC / ALU stolarija - podno grijanje i klima sustav - energetski učinkovita gradnja - osigurano privatno parkirno mjesto Lokacija: Finida je jedna od najtraženijih lokacija u Umagu, poznata po miru, privatnosti i blizini svih sadržaja – centra grada, mora, restorana i trgovina. Vlasništvo uredno. Nekretnina za one koji traže viši standard stanovanja i bezvremenski stil. Za dodatne informacije obratite nam se sa povjerenjem. Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 029 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 337 €/m²

Razlika od medijana -30,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 960 €/m²–5 008 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 286 000 € · 69 m² 4 145 €/m² Sličnost 100 %

Umag 322 285 € · 70 m² 4 604 €/m² Sličnost 99 %

Umag 303 500 € · 70 m² 4 336 €/m² Sličnost 99 %

Umag 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Sličnost 99 %

Umag 296 000 € · 68 m² 4 353 €/m² Sličnost 99 %

Umag 309 000 € · 71 m² 4 352 €/m² Sličnost 97 %

Umag 398 002 € · 67 m² 5 940 €/m² Sličnost 97 %

Umag 397 291 € · 67 m² 5 930 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 552 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 209 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 281635

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 209 000 € · Cijena po m²: 3 029 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.