Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 57 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 321 000 € 5 632 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - luxusný apartmán v blízkosti mora
Apartmán D8 app2 Kaiser Immobilien ponúka na predaj krásny rezort, ktorý je práve vo výstavbe, a už teraz láka svojou polohou, teda kombináciou blízkosti veľkých miest a krásneho istrijského pobrežia. Toto krásne miesto sa nachádza na atraktívnej lokalite medzi Novigradom a Umagom, ktoré sú len 10 minút jazdy autom. Je vzdialené len 100 m od mora a pláží. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy a rôzne ďalšie zariadenia. Tento rezort je navrhnutý tak, aby vám poskytol luxusný, pohodlný a praktický život. Špeciálnou črtou tohto rezortu nie je len výnimočná poloha, ale aj uzavretý typ rezortu, ktorý ponúka vynikajúce zariadenia ako recepcia, reštaurácie, vinárenský bar, spoločný bazén, spa a relaxačná zóna, posilňovňa a pre vaše elektrické zvieratá je nabíjacia stanica. Budú k dispozícii aj environmentálne služby. V areáli osady môžete mať istotu, že bude pod nepretržitým video dohľadom 24/7. Tento luxusný apartmán sa nachádza v prízemí budovy s celkovým počtom 4 apartmánov. Rozprestiera sa na hrubých 65 m2, pričom čistá využiteľná plocha je 57 m2 a celková veľkosť terasy je 8 m2. Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a výstupom na terasu, kde si môžete vychutnať celoročne. Rezort pozostáva z 21 vily a 16 apartmánov, ponúkajúc tri rôzne typológie víl a štyri rôzne typológie apartmánov. Vily majú rozlohu od 202 m2 do 274 m2, s cenami od 800 000 do 1 320 000, zatiaľ čo apartmány ponúkajú kompaktnú luxusnú možnosť s rozlohou od 53 m2 do 128 m2 a cenami od 280 000 do 630 000. Všetky ceny sú bez DPH. Práce začali v septembri 2023. rok, a rezort by mal byť pripravený pre vás počas leta 2025. rokov. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa súčasťou tohto očarujúceho pobrežného raja, ktorý sa práve vytvára. Komisia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Ľubľana - 136 km Mníchov - 537 km Viedeň - 518 km Praha - 844 km Pre viac informácií a prehliadky kontaktujte svojho agenta e‑mailom: [email protected] alebo telefonicky: 00385 91 5284449

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 632 €/m²
Medián podobných ponúk 3 813 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +47,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 652 €/m²–4 063 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
321 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
57 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
238566

Čo AI našla v popise

Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 321 000 € · Cena za m²: 5 632 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje