Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 125 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 620 150 € 4 961 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - luxusný apartmán 100 m od mora
Apartmán D8 app3 Kaiser Immobilien ponúka na predaj krásny rezort, ktorý je práve v stave výstavby, a už teraz láka svojou polohou, teda kombináciou blízkosti veľkých miest a krásneho Istrijského pobrežia. Táto krásna lokalita sa nachádza na atraktívnom mieste medzi Novigradom a Umagom, ktoré sú autom vzdialené len 10 minút. Je vzdialená len 100 m od mora a pláží. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy a rôzne ďalšie zariadenia. Rezort je navrhnutý tak, aby vám poskytol luxusný, pohodlný a praktický život. Špeciálnou črtou tohto rezortu nie je len výnimočná poloha, ale aj uzavretý typ rezortu, ktorý ponúka vynikajúce zariadenia ako recepcia, reštaurácie, vinársky bar, spoločný bazén, spa a relaxačná zóna, posilňovňa a pre vaše elektrické zvieratá je nabíjacia stanica. Bude tu aj environmentálne služby. V areáli osady môžete mať istotu, pretože osada bude pod nepretržitým video dohľadom 24/7. Tento luxusný apartmán je súčasťou budovy s 4 apartmánmi. Rozprestiera sa na hrubej ploche 126 m2, pričom čistá využiteľná plocha je 82 m2, zatiaľ čo celková veľkosť terasy je 44 m2. Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a výstupom na terasu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke apartmánu, kde si môžete vychutnať celoročne. Rezort pozostáva z 21 vily a 16 apartmánov, ponúka tri rôzne typológie víl a štyri rôzne typológie apartmánov. Vily majú rozlohu od 202 m2 do 274 m2, s cenami od 800 000 do 1 320 000, zatiaľ čo apartmány ponúkajú kompaktnú luxusnú možnosť s rozlohou od 53 m2 do 128 m2 a cenami od 280 000 do 630 000. Všetky ceny sú bez DPH. Stavba začala v septembri 2023. rok, a rezort by mal byť pripravený pre vás počas leta 2025. roky. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa súčasťou tohto očarujúceho pobrežného raja, ktorý sa práve vytvára. Komisia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Ljubljana - 136 km Mníchov - 537 km Viedeň - 518 km Praha - 844 km Pre viac informácií a prehliadky kontaktujte svojho agenta e‑mailom: [email protected] alebo telefonicky: 00385 91 5284449

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 961 €/m²
Medián podobných ponúk 4 086 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 609 €/m²–4 648 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 000 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
620 150 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
125 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
238565

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 150 € · Cena za m²: 4 961 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje