Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Umag, apartmán s výhľadom na more
Na predaj je byt na druhom poschodí v blízkosti Umag s čistou plochou 49.90 m2 + krytá terasa 7 m2 a nezakrytá 7.40m2. Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne s jedálenským priestorom, obývacej izby s prístupom na krytú terasu a balkón. Byt má skladovaciu miestnosť v prízemí budovy s rozlohou 7 m2 a jedno kryté parkovisko 12,25 m2 Byt má koeficient 67.16 m2. Vykurovanie a chladenie je prostredníctvom klimatizácie, zatiaľ čo v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Blízkosť mora robí byt ideálnym na bývanie alebo turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 463 €/m²

Medián podobných ponúk 4 038 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 299 €/m²–5 015 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Podobnosť 96 % Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 536 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

220266

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 463 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia