Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 4 463 €/m²

Opis nekretnine

Umag okolica, stan s pogledom na more

Prodaje se stan na drugom katu u okolici Umaga neto površine 49,90 m2 + natkrivene terase 7 m2 i nenatkrivene 7,40m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu i balkon.
Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade od 7 m2 te jedan natkriveni parking 12,25 m2
Stan po obračunu koeficijenta ima 67,16 m2.
Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja dok u kupaoni grijanje je podno.
Blizina mora čini stan idealan za život ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 463 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 103 €/m²

Razlika od medijana +8,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 299 €/m²–5 015 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 99 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 %

Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 97 %

Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Sličnost 97 %

Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 97 %

Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 97 %

Umag 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Sličnost 97 %

Umag 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 536 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 220266

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 4 463 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.