Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Byt na 1. poschodí 300 m od mora v novostavbe!
S176 5k od centra Umagu a iba 300 m od mora!! Byt o rozlohe 60,85 m2 na 1. poschodí budovy Skladá sa z predsiene, obývačky s kuchyňou, 2 spální, kúpeľne a terasy. Byt má skladovú miestnosť, parkovacie miesto a záhradu o rozlohe 21 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 912 €/m²

Medián podobných ponúk 4 193 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 802 €/m²–4 795 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnosť 100 % Umag 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 98 % Umag 263 862 € · 61 m² 4 326 €/m² Podobnosť 98 % Umag 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 97 % Umag 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnosť 95 % Umag 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Podobnosť 95 % Umag 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Podobnosť 95 % Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #217602 Plocha: 60 m² Izby: 3 Táto varianta 294 700 €
• Apartmán · #217603 Plocha: 49 m² Izby: 2 290 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

294 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

60 m²

Veľkosť pozemku

21 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

217602

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 294 700 € · Cena za m²: 4 912 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m² · Veľkosť pozemku: 21 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia