Appartement Umag

Description du bien

Appartement au 1er étage à 300 m de la mer dans un immeuble neuf !
S176 5k du centre d'Umag et seulement à 300 m de la mer !! Appartement de 60,85 m2 au 1er étage du bâtiment Il se compose d'un couloir, d'un salon avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse. L'appartement dispose d'une remise, d'une place de parking et d'un jardin de 21 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 912 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 193 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 802 €/m²–4 795 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #217602 Surface: 60 m² Pièces: 3 Cette variante 294 700 €
• Appartement · #217603 Surface: 49 m² Pièces: 2 290 000 €

Détails supplémentaires

Prix

294 700 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

60 m²

Superficie du terrain

21 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

217602

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 294 700 € · Prix au m²: 4 912 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 21 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia